Local commercial - 418m² - Sarreguemines

Description

À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut de 8,60 %. Développant environ 418 m² habitables, cette propriété se compose de 9 appartements de type T1, T2 et T3, générant un loyer annuel de 72 636 €. Les revenus locatifs potentiels sont estimés à 73 440 euros par an hors charges, garantissant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs en quête d'un actif à fort potentiel.

La stabilité du locataire est assurée par la diversité des logements, qui répondent parfaitement aux besoins du marché locatif local. Chaque appartement a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des prestations contemporaines, avec des diagnostics énergétiques classés entre B et C, et un classement GES A. Situé dans un emplacement stratégique, l'immeuble comprend également 9 places de stationnement privatives et plusieurs espaces extérieurs, rendant les logements encore plus attractifs pour les futurs locataires. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide sans programme lourd de travaux à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières