Murs de boutique - 171m² - Sarreguemines

Description

À Sarreguemines, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attractive avec un rendement impressionnant de 10 %. Avec un loyer annuel de 25 560 €, cet actif promet une rentabilité solide qui saura séduire les investisseurs en quête d'un patrimoine locatif rentable. Le potentiel locatif de l'ensemble pourrait atteindre environ 28 680 € par an, offrant des perspectives d'optimisation intéressantes grâce à la demande locative croissante dans la région.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements, qui sont équipés de la fibre, de cuisines neuves et de sols refaits, rendant ces appartements particulièrement attractifs pour les locataires. De plus, la proximité immédiate de la frontière allemande et l'accès rapide à Sarrebruck via la Saarbahn S1 garantissent une demande continue et une stabilité locative. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble se trouve à proximité du bassin d'emplois de Sarreguemines-Hambach, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

Le bien se compose de 6 appartements, de 2 garages fermés, d'un atelier/espace de stockage, de 3 grandes caves et d'une cour permettant plusieurs stationnements. Cette configuration offre une grande flexibilité et des possibilités d'aménagement pour maximiser le rendement. Avec un prix de vente de 255 000 €, cet immeuble offre une opportunité rare de développer un patrimoine locatif diversifié au sein d'un même ensemble, tout en profitant d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières