Local commercial - 278m² - Sarlat-La-Canéda

Description

Situé au cœur de Sarlat-La-Canéda, à seulement une minute à pied du centre historique, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 7,90%. Avec un loyer annuel de 25 200 €, cet investissement constitue une opportunité lucrative pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs stables dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Le bien se compose d'un local commercial de 110 m², actuellement loué et générant un revenu mensuel solide, ainsi que d'un appartement spacieux et d'un studio, tous deux occupés. La stabilité du locataire est assurée grâce à des contrats de location en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs investisseurs. De plus, l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions touristiques, garantit un fort potentiel de valorisation à long terme.

En termes de caractéristiques, cet immeuble d'une surface totale de 278 m² est en excellent état général, sans travaux majeurs à prévoir, hormis quelques aménagements potentiels pour le studio. La présence d'une cour intérieure ajoute une touche agréable à ce bien, offrant un espace extérieur facile d'entretien. Ce bien rare sur le marché sarladais combine emplacement de choix, revenus locatifs sécurisés et potentiel d'amélioration, en faisant un choix judicieux pour un investissement immobilier.

Caractéristiques

Informations financières