Murs de boutique - Crèche - Sarcelles

Description

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable, cet immeuble de rapport situé à Sarcelles (95200) offre un rendement attractif de 7,60%. Avec des revenus locatifs annuels de 110 400 €, cet investissement garantit une rentabilité stable et pérenne, propice à une gestion sereine et à une valorisation à long terme.

Le bien est entièrement loué, avec un locataire de choix : une crèche, symbole de stabilité et de sécurité pour votre investissement. Cette activité, en forte demande et essentielle pour les familles, assure des revenus constants et une occupation durable. L'emplacement stratégique de l'immeuble renforce son attractivité, étant proche des commodités, des transports en commun et des écoles, ce qui augmente son potentiel de valorisation future.

Les caractéristiques de l'immeuble comprennent un rez-de-chaussée dédié à l'activité commerciale, avec un local loué à la crèche, ainsi qu'un étage résidentiel composé de plusieurs appartements (F3, F2, F1). Cette diversité locative contribue à la solidité des revenus et à la minimisation des risques vacants, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières