Murs de boutique - 148m² - Sarcelles

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Sarcelles, avec un rendement attractif de 10,10 %. Pour un prix d'acquisition de 355 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 36 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun syndic ni charges de copropriété viennent alléger les frais liés à la gestion de ce bien, permettant aux investisseurs de maximiser leur retour sur investissement.

Situé au cœur du village, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement cinq minutes de la gare de Sarcelles/St Brice, desservie par la ligne H du RER. La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements proposés, allant de studios à des appartements de type F3, tous loués avec des baux en règle, garantissant ainsi une occupation constante.

Le bien comprend une surface totale de 148 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des logements disposant de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ce qui facilite la gestion locative. Chaque appartement est soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un marché immobilier dynamique.

Caractéristiques

Informations financières