Local commercial - Location résidentielle de cinq logements - 195m² - Santeny

Description

Situé Grande Rue, au cœur du centre-ville de Santeny, cet immeuble de rapport de 195 m² constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs en place. Il comprend cinq logements actuellement loués, générant 47 400 € de loyers annuels charges comprises, soit un rendement brut indicatif de 8,30 % sur un prix de 570 000 €. La rentabilité nette dépendra des charges et de la fiscalité applicables.

La présence de cinq logements permet de diversifier les revenus locatifs au sein d’un même immeuble et de bénéficier d’une occupation déjà établie. L’emplacement central facilite l’accès aux services et commerces de proximité, un atout pour les occupants. L’ensemble est décrit comme étant en très bon état général et régulièrement entretenu.

Le bâtiment se compose de deux studios, d’un F2 et de deux F3, dont un en duplex. Les diagnostics énergétiques sont majoritairement classés D, avec un logement classé C. Un bien adapté à un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà exploité et des revenus immédiats.

Caractéristiques

Informations financières