Murs de boutique - Officine de pharmacie - 189m² - Santec

Description

Situé au cœur du bourg de Santec, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement exceptionnel avec un rendement attractif de 6,70 %. Le bien est composé d'un local commercial occupé par une officine de pharmacie, bénéficiant d'un bail solide jusqu'au 31 mai 2030, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et pérennes. Avec un loyer annuel de 38 592 €, cet actif immobilier promet une rentabilité sûre et intéressante pour les investisseurs en quête de sécurité financière.

En plus de sa rentabilité, ce bien se distingue par la stabilité de son locataire, une pharmacie bien établie, qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des plages. Le local commercial s'étend sur 137,58 m², tandis que l'appartement en triplex de 189,88 m², libre d'occupant, offre un potentiel locatif supplémentaire. Le terrain clos de murs en pierre de 802 m², agrémenté d'un jardin fleuri et arboré, complète ce bien d'exception, tout en proposant un cadre de vie agréable et paisible. Un garage de 70 m² vient également s'ajouter à ce lot, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

Caractéristiques

Informations financières