Murs de boutique - Location résidentielle de 4 appartements T3 - 189m² - Salviac

Description

À Salviac, à proximité du centre et de ses commerces, services et établissements scolaires, cet immeuble de 189 m² propose un investissement résidentiel attractif, affiché à 299 000 €. Les quatre appartements T3 génèrent un loyer annuel total de 24 000 €, soit un rendement brut annoncé de 8,00 %. Les loyers, actuellement modérés, offrent également un potentiel de progression.

La stabilité locative constitue un atout majeur : les logements ont été très demandés et l’immeuble n’a connu aucune période de vacance au cours des dix dernières années. Construit en 2008 et en bon état, il bénéficie d’entrées indépendantes, d’un vaste stationnement à l’avant et, pour chaque appartement, d’une terrasse privative donnant sur un jardin exposé sud.

Chaque T3 comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baies vitrées, puis à l’étage deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout, équipé de double vitrage et chauffé par radiateurs électriques : un ensemble fonctionnel, bien situé et adapté à un investissement locatif pérenne.

Caractéristiques

Informations financières