Local commercial - Restauration - 92m² - Salon-De-Provence

Description

Situé au cœur de Salon-de-Provence, dans un quartier central, vivant et recherché, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement avec revenus locatifs en place. À proximité des commerces, restaurants, écoles, services de santé et transports en commun, il bénéficie d’un emplacement attractif pour ses occupants.

Développant une surface totale de 92 m² sur un terrain de 87 m², le bien comprend un local commercial loué à un restaurateur ainsi qu’un appartement indépendant de 35 m² avec terrasse. Les deux lots sont occupés et les loyers sont à jour, pour un revenu annuel annoncé de 21 600 €, soit une rentabilité brute de 10,30 % au prix de 209 000 €.

Cette configuration mixte, associant activité commerciale et logement, permet de diversifier les revenus tout en bénéficiant de locataires déjà en place. Un actif fonctionnel et prêt à générer des loyers dès l’acquisition, dans un secteur dynamique de Salon-de-Provence.

Caractéristiques

Informations financières