Murs de boutique - Institut de beauté - 182m² - Salles-D'Aude

Description

Situé à Salles-D'Aude, entre Narbonne et Béziers, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif de 3,40%. Le bien comprend un local commercial de 182 m², actuellement occupé par un institut de beauté, qui génère un loyer annuel de 9 600 €. Ce rendement stable, combiné à un prix de vente de 279 000 €, en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un contrat de location en cours garantissant des revenus réguliers. De plus, l'emplacement stratégique de Salles-D'Aude offre un accès facile aux villes voisines, ce qui renforce l'attractivité de l'institut de beauté. Le bien se distingue par ses caractéristiques modernes, incluant des rénovations complètes réalisées en 2019, avec une attention particulière portée à la plomberie, l'électricité, la toiture et les menuiseries. Le terrain est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin et d'un stationnement pour véhicule, tout en respectant l'accessibilité PMR, ce qui ajoute encore plus de valeur à cette offre.

Caractéristiques

Informations financières