Murs commerciaux - Bureau - 236m² - Sallaumines

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Sallaumines (62430) avec un rendement attractif de 12,70%. Ce bien immobilier, d'une surface de 236 m², génère un loyer annuel de 32 172 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs recherchant des murs commerciaux occupés. Ce local professionnel est actuellement loué à un locataire stable, garantissant des revenus réguliers et rassurants grâce à une activité de bureau en cours.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet immeuble à usage mixte comprend également trois appartements, renforçant ainsi la diversité des revenus générés. Les caractéristiques du bien incluent des bureaux bien aménagés avec des commodités modernes telles qu'un cabinet de toilette, des WC privés et un accès pour les personnes handicapées. De plus, la cour commune permet un accès pratique au parking, et un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement. Bien que l'immeuble nécessite quelques modernisations, son potentiel est indéniable, tant pour la location que pour la valorisation future.

Caractéristiques

Informations financières