Murs de boutique - 184m² - Salies-de-Béarn
Réf. MO-133893
Ref : building-salies-de-bearn-b52a7b17
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Salies-de-Béarn, cet immeuble de rapport de 184 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive. Avec un loyer annuel de 19 056 €, cette propriété affiche un rendement locatif brut d'environ 6,20 %, ce qui en fait un choix judicieux pour générer des revenus passifs immédiats. L'immeuble comprend actuellement trois logements loués, avec un potentiel de valorisation significatif grâce à deux studios à rénover, permettant d'augmenter les revenus locatifs futurs.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours pour les appartements T3 et le studio, assurant des rentrées d'argent régulières. Salies-de-Béarn, une ville thermale prisée, offre un emplacement stratégique, attirant des visiteurs tout au long de l'année. L'immeuble est réparti sur quatre niveaux et se compose de divers logements, dont un studio avec terrasse privative et un autre avec jardin. Ce bien constitue donc une opportunité intéressante tant pour l'investissement locatif immédiat que pour le développement potentiel à moyen terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
308 000 €
Loyer HT/HC
19 056 €/an
Rendement brut
6.2%
Bail
Bail en cours pour 3 appartements et 1 studio, 2 studios à rénover
Surface
184 m²
Localisation
Salies-de-Béarn
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