Local commercial - 317m² - Saleilles
Réf. MO-44687
Ref : building-saleilles-6c3a2df1
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Saleilles, offrant un rendement attractif de 4,40% grâce à un loyer annuel de 22 044 €. Avec un prix de 499 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel d'évolution. La combinaison de locaux commerciaux et d'appartements déjà loués assure des revenus locatifs immédiats, tout en laissant la possibilité de valoriser les espaces non loués.
Le locataire actuel est stable avec plusieurs lots déjà occupés, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'emplacement privilégié face à l'église confère à ce bien un attrait particulier, tant pour les locataires que pour les futurs acheteurs. Les caractéristiques de l'immeuble, notamment son architecture en pierre et ses appartements spacieux avec terrasses, ajoutent une valeur ajoutée indéniable. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier charme, rentabilité et potentiel d'optimisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
22 044 €/an
Rendement brut
4.9%
Bail
Appartement T3 de 66,6 m² loué 650 € + 30 € de charges, Appartement T3 de 64 m² loué 600 € + 30 € de charges, Appartement T3 de 75 m² loué 587 € + 30 € de charges
Surface
317 m²
Localisation
Saleilles
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