Local commercial - Restaurant - 86m² - Saintes-Maries-De-La-Mer

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située en plein cœur des Saintes-Maries-de-la-Mer, offrant un rendement attractif de 3,50 % avec un loyer annuel de 18 000 €. Cet immeuble de rapport comprend un local commercial de 32,8 m², actuellement exploité en restaurant, et un appartement de 53,38 m² à l'étage, générant ainsi deux sources de revenus complémentaires. Le bail commercial, valable jusqu'en février 2032, assure une stabilité de revenus avec un loyer mensuel de 1 500 € et des révisions triennales garantissant une rentabilité sur le long terme.

Idéalement situé dans l'une des destinations touristiques les plus prisées de la région, cet emplacement offre une visibilité maximale et un fort passage piéton. Le local bénéficie d'une grande terrasse sur le domaine public, attirant ainsi une clientèle variée. L'appartement, entièrement rénové et prêt à être loué saisonnièrement, peut générer des revenus supplémentaires significatifs, avec un potentiel locatif allant de 800 € à 1 000 € par semaine selon la saison. Les caractéristiques modernes et confortables de l'appartement, telles qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des équipements récents, en font un bien particulièrement attractif dans ce secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières