Local commercial - Salle de sport - 600m² - Saintes

Description

Nous vous proposons un investissement de choix avec cet immeuble commercial situé à Saintes (17100), offrant un rendement attractif de 4,40 %. Actuellement, une salle de sport occupe le rez-de-chaussée de 520 m², générant un loyer annuel de 29 904 €. Avec un potentiel locatif supplémentaire sur le plateau de bureaux de 600 m², dont la valeur locative est estimée entre 48 000 € et 54 000 € HT HC, cet actif présente une opportunité de rentabilité significative pour les investisseurs avisés.

Idéalement situé dans la zone de Leclerc, à proximité immédiate de la rocade et de l'échangeur autoroute A10, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients et employés. La structure récente s'élève sur deux niveaux et offre des bureaux aménagés, climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. De plus, des stationnements privés au pied du bâtiment ajoutent une valeur indéniable pour les utilisateurs et leurs collaborateurs, rendant cet investissement encore plus attrayant.

Caractéristiques

Informations financières