Local commercial - Location meublée résidentielle - 140m² - Saintes

Description

Situé dans le secteur des Haras à Saintes, à proximité du FEROCAMPUS, cet ensemble immobilier de 140 m² représente une opportunité d’investissement résidentiel. Loué meublé pour un loyer annuel de 10 200 €, il affiche un rendement annoncé de 2,50 % sur la base d’un prix de vente de 410 000 €.

Le bien comprend deux logements indépendants de 68 m², chacun disposant de compteurs d’eau et d’électricité séparés. L’un est loué meublé et en parfait état ; l’autre, entièrement rénové selon les normes actuelles, est libre et bénéficie d’un garage. Cette configuration offre une gestion distincte des logements et une possibilité de mise en location du lot vacant.

Chaque logement profite également d’un jardin clos d’environ 250 m². Implanté dans un secteur recherché et annoncé comme non inondable, l’ensemble combine espaces extérieurs privatifs, indépendance des lots et proximité d’un pôle d’activité local.

Caractéristiques

Informations financières