Murs de boutique - Location résidentielle de 4 appartements - 120m² - Saintes

Description

À Saintes, sur la rive gauche et en bord de Charente, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des commodités. Il comprend quatre appartements actuellement loués, répartis sur deux niveaux, offrant des revenus locatifs en place et une mutualisation du risque locatif entre plusieurs logements.

Proposé au prix de 260 000 €, le bien génère 22 380 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 8,60 % hors frais d’acquisition. L’occupation des quatre appartements assure une stabilité locative immédiate et des revenus dès l’acquisition.

L’immeuble, en monopropriété sans copropriété constituée, développe environ 107 m² selon la description et a bénéficié de travaux d’entretien et d’amélioration, notamment le nettoyage récent de la façade et l’isolation des combles. Il dispose d’un DPE classé D, d’un chauffage individuel électrique et d’une taxe foncière de 1 855 €.

Caractéristiques

Informations financières