Local commercial - 175m² - Saintes

Description

Ce bien immobilier d’exception, situé au cœur de Saintes, offre un rendement attractif de 3,80%, avec un loyer annuel de 13 440 €. Composé de quatre appartements, cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Les baux en cours assurent un flux de trésorerie immédiat, tandis que les surfaces libres offrent la possibilité d'optimiser la rentabilité à moyen terme.

La stabilité du locataire est renforcée par la demande locative croissante dans cette ville dynamique de Charente-Maritime, qui bénéficie d'un emplacement stratégique entre La Rochelle, Royan et Cognac. Saintes est un pôle économique attractif, bien desservi par les transports et offrant un cadre de vie agréable. Les caractéristiques du bien, incluant un studio, un appartement avec jardin et deux autres appartements spacieux, répondent parfaitement aux attentes des locataires, garantissant ainsi une occupation pérenne et une valorisation de l'investissement dans le temps.

Caractéristiques

Informations financières