Local commercial - 104m² - Saintes
Réf. MO-106959
Ref : building-saintes-969f2232
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé sur la Rive Droite de Saintes, offrant un rendement attractif de 4,00%. Avec des revenus locatifs annuels actuels de 11 760 €, ce bien présente un potentiel financier intéressant, notamment grâce aux deux appartements du rez-de-chaussée en cours de rénovation. Une fois ces derniers finalisés et loués, les revenus pourraient atteindre 22 560 € par an, augmentant ainsi considérablement la rentabilité de votre investissement.
La stabilité du locataire est assurée par la présence de deux appartements déjà loués au 1er étage, garantissant un flux de trésorerie immédiat. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, ce qui assure une forte demande locative dans ce secteur prisé. L'immeuble, composé de quatre appartements de type T2, est une petite copropriété sans charges d'aspect syndic, offrant une gestion simplifiée. Ce projet est parfait pour un investisseur aguerri ou pour un premier investissement locatif sécurisé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
296 800 €
Loyer HT/HC
11 760 €/an
Rendement brut
4%
Bail
Deux appartements T2 au 1er étage actuellement loués
Surface
104 m²
Localisation
Saintes
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