Murs de boutique - 300m² - Saintes

Description

Situé sur la rive droite de Saintes, cet immeuble de 300 m² représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 13,90 %. Le local commercial, actuellement loué 1 700 € par mois, génère un loyer annuel de 40 800 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une source de revenus stable tout en ayant la possibilité d'optimiser la valeur du bien à travers des aménagements futurs.

Le locataire en place assure une stabilité précieuse, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur investissement. De plus, l'emplacement stratégique sur la rive droite de Saintes, combiné à une surface généreuse comprenant des espaces d'exploitation, de stockage, un jardin et un garage, fait de ce bien un choix privilégié. Les premier et deuxième étages offrent de beaux volumes à réaménager, augmentant ainsi le potentiel d'aménagement et de valorisation du patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de rapport solide et prometteur.

Caractéristiques

Informations financières