Murs de boutique - Laverie - 200m² - Saintes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saintes, offrant un rendement attractif de 3,80%. Avec un loyer annuel de 28 800 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable. La laverie, déjà opérationnelle et louée 800 € par mois, assure un revenu immédiat, tandis que les trois appartements T2 en cours de réhabilitation viendront renforcer la rentabilité à long terme de cette propriété.

La stabilité du locataire actuel, un acteur reconnu dans le secteur des laveries, renforce l'attrait de ce bien. L'emplacement stratégique à Saintes, une ville dynamique avec une demande locative croissante, garantit une attractivité constante pour les futurs locataires des appartements. L'immeuble bénéficie d'une réhabilitation complète, comprenant des travaux de toiture, d'électricité, de plomberie et d'isolation, offrant ainsi des logements modernes et fonctionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un actif immobilier à fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières