Murs de boutique - Local commercial loué, activité non précisée - 140m² - Saintes

Description

À Saintes, cet immeuble de rapport de 140 m² est proposé au prix de 318 000 € et génère 25 680 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 8,10 %. Ses trois lots actuellement loués — un local commercial d’environ 65 m² et deux appartements T1 — procurent des revenus immédiats et répartissent le risque locatif entre plusieurs occupants.

Le local commercial est loué sous bail commercial pour 1 300 € par mois ; la taxe foncière annuelle de 1 200 € est à la charge du locataire. Les deux T1, d’environ 40 m² chacun, sont loués 420 € par mois chacun. La toiture et la zinguerie ont été entièrement refaites et les menuiseries remplacées, des travaux qui constituent des atouts pour la pérennité du bien.

Caractéristiques

Informations financières