Local commercial - 110m² - Saintes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Saintes, offrant un rendement attractif de 10,60 % avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 21 360 €. Ce bien est actuellement entièrement occupé, garantissant des retours immédiats dès l'acquisition, sans avoir à passer par une phase de remise en location. L'immeuble, constitué de 6 logements meublés, permet de diversifier votre portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante.

Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier se compose de 5 T1 et 1 T1 bis, tous loués, ce qui témoigne de la stabilité de ses locataires. Avec une surface totale de 110 m² sur une parcelle de 286 m², cet immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz et d'une chaudière à condensation, offrant ainsi un confort optimal. Le DPE de classe D et la taxe foncière de 2 316 € par an ajoutent à la transparence de l'investissement. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un actif immobilier avec un historique locatif solide et un potentiel d'appréciation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières