Local commercial - 195m² - Saintes

Description

Situé en plein cœur de Saintes, cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 8,40%. Avec un prix d'acquisition de 290 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 24 444 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et durable pour les investisseurs. Les différentes unités locatives, y compris un local commercial et trois appartements, offrent une diversification des revenus, ce qui renforce la sécurité de votre investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le local commercial au rez-de-chaussée dispose d'un bail en cours, tout comme deux studios et un appartement de type 3, ce qui assure des revenus réguliers et prévisibles. De plus, l'emplacement central vous place à proximité immédiate de toutes les commodités, attirant ainsi une clientèle variée et pérenne. Avec une surface totale de 195 m², le bien est en bon état général et bénéficie d'une cave en sous-sol, ajoutant à sa valeur et à son attrait pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières