Local commercial - 111m² - Saintes

Description

Découvrez ce bien rare situé à Saintes (17100), offrant une opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant. Ce local commercial de 111 m², accompagné d'une cave et d'un garage, est idéalement situé rive droite, garantissant une visibilité accrue et un accès facile pour les clients. Bien que le loyer annuel ne soit pas spécifié, la présence de locataires en place assure une source de revenu stable et régulière, ce qui est un atout majeur pour tout investisseur.

L'immeuble présente également un appartement en duplex de type T3, nécessitant peu de travaux pour être pleinement fonctionnel, ce qui permet de maximiser rapidement votre retour sur investissement. Le DPE de l'appartement est classé C, témoignant d'une certaine efficacité énergétique. Avec une valorisation à 273 300 € FAI, ce bien constitue une option sérieuse pour les investisseurs recherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une stabilité locative et d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières