Local commercial - 423m² - Sainte-Tulle

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Sainte-Tulle (04220), offrant un rendement attractif de 5,30%. Avec des revenus locatifs annuels de 57 360 €, cet investissement génère une rentabilité immédiate. Le bien est composé d'un local commercial de 276,68 m², loué à un loyer de 3 180 € TTC par mois, et d'une maison d'habitation de 123,78 m², avec un studio indépendant, louée à 1 610 € HC par mois. Aucune rénovation n'est à prévoir, le bien ayant été entièrement rénové en 2019, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Idéalement situé sur un axe principal, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels pour le local commercial. Le bien est implanté sur une parcelle généreuse de 3 177 m², offrant plusieurs places de stationnement privatives. Les caractéristiques de la maison, incluant un grand jardin arboré, une piscine semi-enterrée et des ateliers de stockage, ajoutent une valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. Ce bien rare allie sécurité locative, rentabilité attractive et confort d'exploitation, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières