Murs de boutique - Location longue durée de logements résidentiels - 664m² - Sainte-Luce

Description

À Sainte-Luce, cet ensemble immobilier de 664 m² sur un terrain clôturé de 1 600 m² est proposé au prix de 3 500 000 €. Il comprend dix logements T3, dont quatre appartements construits en 2021 et six duplex, tous climatisés et équipés de menuiseries à double vitrage. Les logements disposent de terrasses, et deux sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. La façade a été repeinte en 2024.

Située à environ 1,5 km du bourg, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et plages, ainsi que d’un accès pratique à la N5. Le locataire exerce une activité de location longue durée de logements résidentiels, offrant une présence locative existante. Le rendement annoncé est de 0,30 %, sur la base d’un loyer annuel indiqué de 9 600 €.

Le descriptif source mentionne toutefois huit logements loués à 800 € par mois chacun, soit 76 800 € de loyers annuels sur la base de cette occupation, un montant à vérifier au regard du loyer annuel communiqué. Le potentiel d’évolution des loyers ou d’adaptation à la location saisonnière pourra être étudié, sous réserve de la situation locative et des règles applicables.

Caractéristiques

Informations financières