Murs de boutique - Ancien local commercial, activité non précisée - 325m² - Sainte-Livrade-sur-Lot

Description

Situé à Sainte-Livrade-sur-Lot, cet immeuble de rapport en monopropriété est proposé à 210 000 € et génère un rendement annoncé de 12,50 %, sur la base de revenus locatifs potentiels de 26 304 € hors charges par an. L’ensemble comprend six logements, dont plusieurs sont loués et d’autres proposés à la location, offrant un revenu locatif existant et un potentiel de valorisation. Les loyers indiqués correspondent aux six appartements et n’incluent pas le local commercial.

Développant 325 m² au total, le bien réunit 297 m² habitables répartis entre quatre T2, deux T3 et un duplex, ainsi qu’un ancien local commercial de 28 m² à rénover. Ce dernier pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en habitation et apporter un revenu complémentaire. Les logements disposent de compteurs individuels d’eau et d’électricité et d’un chauffage électrique individuel ; deux bénéficient d’un extérieur privatif, complété par une cour commune.

Cette configuration diversifiée, avec plusieurs logements et des équipements individuels, constitue une base intéressante pour un investisseur recherchant un actif locatif à rendement élevé, assorti d’un potentiel d’amélioration par la remise en état et la valorisation du local commercial.

Caractéristiques

Informations financières