Local commercial - Location résidentielle (immeuble composé de logements) - 420m² - Sainte-Geneviève-Des-Bois
Réf. MO-156308
Ref : building-sainte-genevieve-des-bois-a398dc35
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet immeuble récent construit en 2019 représente une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 6,10 %, avec 70 080 € de loyers annuels pour un prix de 1 150 000 €. Son emplacement dans une commune recherchée de l’Essonne et sa configuration en plusieurs logements favorisent la diversification locative.
Développant une surface totale de 420 m² sur deux étages, l’immeuble comprend un studio, un F2, deux F3 et un F4 en duplex. Il dispose également de deux boxes et de dix places de stationnement dans une cour intérieure, ainsi que d’un jardin, d’un local vélos et de la fibre. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels.
La location résidentielle et la multiplicité des logements constituent des atouts pour la stabilité de l’investissement. À noter toutefois que les congés pour vente ont été délivrés : le studio et le F2 seront libres à la vente, et le F3 du premier étage sera libéré en novembre 2026, offrant des possibilités d’exploitation selon le projet de l’acquéreur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 150 000 €
Loyer HT/HC
70 080 €/an
Rendement brut
6.1%
Locataire
Location résidentielle (immeuble composé de logements)
Bail
Congés pour vente délivrés. Le studio et le F2 seront libérés à la vente ; le F3 du 1er étage sera libéré en novembre 2026.
Surface
420 m²
Localisation
Sainte-Geneviève-Des-Bois
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