Local commercial - Boulangerie - 450m² - Sainte-Geneviève

Description

Situé au cœur de Sainte-Geneviève, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la RN1, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique et accessible. Proposé à 397 000 €, il développe environ 450 m² et affiche un rendement annoncé de 8 %, sur la base d’un loyer annuel de 31 716 €.

L’ensemble comprend une boulangerie avec son logement ainsi que deux appartements de type F4 et F5. Tous les lots sont actuellement loués, offrant une diversification des revenus entre activité commerciale et habitation. La boulangerie, implantée dans la commune, constitue un élément central de cet ensemble locatif.

Le bien dispose également de dépendances, d’une cave, d’un jardin et de deux places de stationnement par logement, sur un terrain d’environ 650 m². Selon les informations communiquées, aucun travaux n’est à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières