Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 457m² - Sainte-Geneviève

Description

Situé en centre-ville de Sainte-Geneviève, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et proche de la D1001, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. L’ensemble est proposé au prix de 399 000 €, avec un loyer annuel de 31 716 €, soit un rendement brut annoncé de 7,90 %.

Développant 457 m² sur un terrain d’environ 650 m², le bien comprend deux appartements F4 et F5, ainsi qu’un local commercial de 177,73 m² avec un logement de 63,86 m². Les logements disposent chacun de deux places de stationnement ; l’ensemble bénéficie également d’un jardin, d’une cave, de dépendances et d’une dépendance dédiée au local commercial.

Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués, pour un revenu mensuel total de 2 643 € hors charges, offrant une configuration diversifiée et des revenus en place. Aucun travaux n’est à prévoir selon la description source, un atout pour un investissement locatif immédiatement opérationnel.

Caractéristiques

Informations financières