Murs de boutique - 560m² - Sainte-Gemmes-Sur-Loire

Description

Situé en hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet immeuble de rapport rénové offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 6,10 %. Avec un loyer annuel de 81 996 €, il garantit des revenus stables et immédiats, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. L'immeuble, d'une surface totale d'environ 560 m², est entièrement rénové et sans travaux majeurs à prévoir, assurant ainsi une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Le bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec une diversité de lots comprenant un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que plusieurs appartements déjà loués. La configuration de l'immeuble, ancien moulin, apporte un cachet unique qui attire des locataires de qualité. De plus, la présence de six places de stationnement privatives et des espaces de rangement tels qu'un local vélos et un local poubelles renforcent son attractivité. Cet actif immobilier, bien situé aux portes d'Angers, représente un investissement pérenne et stratégique dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières