Local commercial - 529m² - Sainte-Gemmes-Sur-Loire

Description

Ce bien immobilier situé en plein cœur de Sainte-Gemmes-sur-Loire représente une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement attractif de 4,60%. Avec un loyer annuel brut de 81 996 €, cet immeuble génère des revenus stables, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif clé en main. La diversité des espaces proposés, comprenant plusieurs habitations indépendantes, assure une rentabilité optimale.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements : un local commercial, une maison principale meublée de 124,20 m², ainsi que cinq appartements allant du T1 au T2. Cette configuration permet de minimiser les risques locatifs tout en garantissant des revenus constants. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, au centre de Sainte-Gemmes-sur-Loire, offre une attractivité certaine pour les futurs locataires, renforçant ainsi la pérennité de cet investissement.

Le bien comprend également des caractéristiques avantageuses telles que six places de stationnement privatives et des locaux dédiés au rangement, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Avec une classe énergétique C et des dépenses annuelles d'énergie maîtrisées, cet immeuble est non seulement un choix judicieux sur le plan financier, mais également un investissement responsable sur le plan environnemental. Contactez SDSIMMO pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre prochain investissement immobilier.

Caractéristiques

Informations financières