Murs de boutique - 177m² - Sainte-Foy-La-Grande

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Sainte-Foy-La-Grande, offrant un rendement attractif de 5,90%. Composé de quatre appartements et d'un local commercial, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 21 696 €, garantissant une rentabilité stable et intéressante pour les investisseurs. Avec des baux en cours, cet immeuble présente une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel locatif.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cette propriété, avec des baux en place depuis plusieurs années pour trois des appartements et un bail récent pour le duplex. Les logements sont bien entretenus et occupés par des locataires sérieux, ce qui assure un revenu régulier. Situé dans une zone dynamique et en plein développement, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des services, attirant ainsi une clientèle variée.

La surface totale de 177 m² comprend des appartements spacieux allant de T3 à T4, ainsi qu'un local commercial de 80 m² et 54 m². Chaque unité dispose de compteurs d’électricité et d'eau individuels, assurant une gestion optimale des charges. L'immeuble, en pierre, reflète un charme authentique et est conforme aux normes d'assainissement collectif, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières