Local commercial - 280m² - Sainte-Foy-La-Grande

Description

Situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 6,90 %. Avec un loyer annuel de 18 060 €, cet actif offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La proximité immédiate des commodités et des transports en commun renforce son attrait, assurant une demande locative constante.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'immeuble comprend actuellement cinq logements, dont plusieurs sont déjà loués à des prix compétitifs, garantissant ainsi un flux de revenus régulier. En outre, la qualité de vie offerte par le jardin privatif et les espaces communs contribue à attirer des locataires de qualité. Les appartements sont bien entretenus, et le système de chauffage au gaz de ville et électrique assure un confort optimal pour les occupants.

Cet immeuble, s'étendant sur une surface de 280 m², se distingue par ses caractéristiques pratiques et ses nombreux atouts. Les logements sont bien agencés, avec des T1bis, T2 et T3, et sont dotés de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. Bien que trois menuiseries nécessitent une mise à jour, l'ensemble de l'immeuble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières