Murs de boutique - Location résidentielle (trois appartements loués) - 220m² - Sainte-Croix-Aux-Mines
Réf. MO-152049
Ref : building-sainte-croix-aux-mines-a4cebf57
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Sainte-Croix-aux-Mines, au cœur du Val d’Argent, cet immeuble de rapport de 220 m² est proposé au prix de 225 000 €. Il génère 20 940 € de loyers annuels grâce à ses trois appartements actuellement loués, soit un rendement annoncé de 9,30 %. Les revenus sont immédiats et reposent sur une occupation résidentielle déjà en place.
Les logements, rénovés, disposent chacun d’une cuisine équipée récente de qualité. L’immeuble a bénéficié de travaux importants, notamment le remplacement des fenêtres et des portes d’entrée ainsi que l’installation d’une chaudière collective au gaz en 2020. Une cour commune complète le bien, qui ne nécessite pas de rénovation majeure annoncée.
Un potentiel de valorisation est également à étudier : l’isolation des combles pourrait contribuer à améliorer la performance énergétique d’un appartement, tandis que leur aménagement pourrait permettre d’envisager la création d’un logement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
225 000 €
Loyer HT/HC
20 940 €/an
Rendement brut
9.3%
Locataire
Location résidentielle (trois appartements loués)
Bail
Trois appartements actuellement loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
220 m²
Localisation
Sainte-Croix-aux-Mines
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