Murs de boutique - Location d'appartements et atelier - 550m² - Sainte-Bazeille
Réf. MO-160124
Ref : building-sainte-bazeille-5c586dc4
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Sainte-Bazeille, village dynamique à environ une heure de Bordeaux, cet immeuble d’environ 550 m² bénéficie d’un emplacement attractif pour une activité de location résidentielle et d’atelier. Il comprend neuf appartements et un atelier, ainsi qu’une cour et trois places de stationnement.
Le bien génère actuellement 20 880 € de loyers annuels charges comprises, soit un rendement brut annoncé de 4,60 % sur la base du prix de 452 790 €. Quatre logements sont loués et six sont libres, offrant un potentiel de développement locatif après remise en location et modernisation.
La configuration comprend quatre T2 libres, un T2 loué, un T3 libre et trois T3 loués. Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir ; le logement est classé F au DPE. La rentabilité pourra ainsi évoluer selon le programme de rénovation et la stratégie de commercialisation retenus.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
452 790 €
Loyer HT/HC
20 880 €/an
Rendement brut
4.6%
Locataire
Location d'appartements et atelier
Bail
Quatre appartements loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
550 m²
Localisation
Sainte-Bazeille
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