Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 255m² - Saint-Yrieix-La-Perche

Description

Situé en hypercentre de Saint-Yrieix-la-Perche, cet immeuble de rapport de 255 m² est proposé au prix de 265 000 €, avec un rendement annoncé de 4,00 % et un loyer annuel de 10 524 €. Il constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement central, au sein d’une commune bénéficiant des commerces et services de proximité.

L’ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi qu’un logement indépendant également occupé, générant des loyers en place. La présence de ces deux locataires apporte une base de revenus locatifs et une diversification entre activité commerciale et habitation. Les autres logements de l’immeuble sont actuellement libres, offrant un potentiel de mise en location complémentaire.

Le bien se compose également de deux appartements répartis sur les étages, d’une terrasse, d’une cour et d’un jardinet. Des garages en sous-sol complètent l’ensemble et renforcent son attractivité auprès des locataires. Cette configuration mixte et ses surfaces généreuses offrent plusieurs possibilités de valorisation patrimoniale.

Caractéristiques

Informations financières