Local commercial - Location résidentielle meublée - 200m² - Saint-Xandre

Description

À Saint-Xandre, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de La Rochelle, cet ensemble immobilier de 200 m² offre une rentabilité brute de 6 %, avec 36 000 € de loyers annuels pour un prix de 600 000 €. Les cinq logements sont actuellement loués en meublé, chacun par bail d’un an, générant 600 € mensuels hors charges. Cette occupation en place assure des revenus locatifs immédiats, dans un secteur bénéficiant de la proximité de La Rochelle, des plages et de l’île de Ré.

Rare sur le secteur, cet immeuble horizontal sans copropriété réunit cinq appartements deux pièces d’environ 35,5 m², chacun comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Chaque logement dispose également de son stationnement et d’un espace vert, sur un terrain de 383 m². Entièrement rénové en 2021, vendu meublé et en excellent état, l’ensemble est prêt à être exploité sans travaux à prévoir. Le chauffage électrique est équipé de thermostats, les logements disposent de sous-compteurs et affichent un DPE C (GES A).

Caractéristiques

Informations financières