Murs de boutique - Location meublée de logements résidentiels - 180m² - Saint-Xandre

Description

À Saint-Xandre, aux portes de La Rochelle, cet ensemble immobilier de 180 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main. Composé de cinq logements meublés actuellement loués, il génère 36 000 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 5,80 % sur un prix de 625 000 €. Les revenus sont en place dès l’acquisition, sans recherche initiale de locataires.

Entièrement rénovés en 2021 et vendus meublés et équipés, les cinq appartements T1 bis disposent chacun d’une pièce de vie, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, d’un espace extérieur privatif et d’une place de stationnement dédiée. En excellent état, ils bénéficient notamment d’un DPE C, de sous-compteurs individuels et ne nécessitent pas de travaux selon les éléments communiqués.

Les logements sont exploités en location meublée résidentielle avec des baux d’un an, assurant une occupation locative déjà établie. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’ensemble se trouve à environ 10 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et 20 minutes du pont de l’île de Ré. Implanté sur une parcelle de 383 m² et sans copropriété, il offre une gestion simplifiée et une exposition à un secteur attractif.

Caractéristiques

Informations financières