Murs de boutique - Énergies nouvelles - 240m² - Saint-Venant

Description

Découvrez ce bien immobilier situé à Saint-Venant (62350), offrant un rendement attractif de 0,90% avec un loyer annuel de 2 610 €. Ce local commercial, occupant une surface de 240 m², génère des revenus stables grâce à sa configuration mixte comprenant deux colocations étudiantes et un local professionnel dédié aux énergies nouvelles, un secteur en pleine expansion. L'investissement dans ce type de bien assure une rentabilité régulière, soutenue par la demande croissante pour des logements étudiants dans ce village dynamique.

La stabilité du locataire est renforcée par la renommée de l'École d'Infirmière à proximité, attirant des étudiants pour de longues périodes de formation. Situé au cœur de Saint-Venant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et des axes rapides, facilitant ainsi l'accès aux transports et aux services essentiels. Les caractéristiques techniques du bien, telles que les menuiseries en double vitrage, les cuisines neuves et la toiture en parfait état, garantissent un confort optimal pour les occupants et une faible charge d'entretien pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières