Murs de boutique - 305m² - Saint-Vallier

Description

À Saint-Vallier, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la ville, offrant une excellente rentabilité de 6,90%. Avec un prix d'achat de 220 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 15 240 €, garantissant une source de revenus stable pour les investisseurs. Le potentiel locatif est prometteur, avec la possibilité d'atteindre jusqu'à 2 700 € de loyers mensuels grâce à l'aménagement d'appartements supplémentaires.

La stabilité du locataire est assurée par la présence de plusieurs baux en cours, comprenant deux commerces au rez-de-chaussée et trois appartements loués, dont un T2 et un T3. L'emplacement privilégié dans le centre-ville de Saint-Vallier contribue à la solidité de l'investissement, attirant à la fois des locataires résidentiels et commerciaux. De plus, les caractéristiques de l'immeuble, telles que les chaudières gaz et les pompes à chaleur, garantissent un confort optimal tout en minimisant les dépenses énergétiques, avec des estimations annuelles variant entre 810 € et 1 430 € selon les unités.

Caractéristiques

Informations financières