Murs de boutique - 170m² - Saint-Valery-Sur-Somme

Description

Situé au cœur de Saint-Valery-Sur-Somme, cet immeuble de charme présente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 6,70%. Composé de deux lots principaux, il génère un loyer annuel de 40 068 €, offrant ainsi une rentabilité solide. Le local commercial, loué sous un bail 3/6/9, assure des revenus réguliers grâce à une enseigne bien établie, tandis que l'appartement T4 duplex de 90 m², accompagné d'un grenier, ajoute une dimension supplémentaire à l'investissement.

L'emplacement privilégié sur la rue de la Ferté assure une visibilité maximale et attire un flux constant de clients potentiels, rendant cet immeuble très recherché. De plus, la stabilité du locataire commercial renforce la sécurité de cet investissement, tandis que l'appartement T4, avec une entrée séparée, pourrait libérer son espace dans un avenir proche, offrant la possibilité d'une revente à un prix avantageux. Ce bien allie donc un fort potentiel de rentabilité avec une situation géographique idéale.

Caractéristiques

Informations financières