Local commercial - 220m² - Saint-Sulpice-Sur-Lèze

Description

À Saint-Sulpice-sur-Lèze, à seulement 35 km au sud de Toulouse, cet ensemble immobilier se distingue par un rendement attractif de 7,30 %. Avec un loyer annuel de 24 720 €, cet investissement offre une rentabilité solide et une opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux occupés dans un marché en croissance. Le prix de 340 000 € pour une surface de 220 m² fait de ce bien une option intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet ensemble immobilier. Actuellement, tous les biens sont loués, garantissant un flux de revenus régulier. L'emplacement, au cœur du village, assure une visibilité optimale et un accès facilité, ce qui attire divers types de commerces et de services. Les caractéristiques du bien, comprenant plusieurs appartements et un local commercial en rez-de-chaussée, offrent un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des travaux de rénovation possibles. De plus, la cour de 65 m² et l'abri fermé de 20 m² ajoutent une valeur significative à cet investissement, permettant des aménagements extérieurs appréciables.

Caractéristiques

Informations financières