Murs de boutique - 168m² - Saint-Sauveur-De-Montagut

Description

Situé au cœur de la rue commerçante de Saint-Sauveur de Montagut, cet ensemble immobilier de 168 m² représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 2,00 %. Le loyer annuel de 4 800 € assure une rentabilité stable, offrant ainsi une source de revenus réguliers. L'emplacement privilégié favorise une forte demande locative, garantissant une occupation continue des logements, ce qui est essentiel pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital.

Le bien comprend trois appartements, dont deux sont actuellement occupés, assurant ainsi une stabilité financière immédiate. Avec des loyers mensuels de 400 € chacun, les deux logements en RDC et au premier étage bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 38 m² et à un jardin de 160 m², renforçant l'attrait pour les locataires. Chaque appartement dispose également d'une cave de 10 m² et est équipé de climatisations réversibles pour un confort optimal. Le troisième appartement, libre, offre un potentiel de valorisation supplémentaire pour un investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières