Murs de boutique - 380m² - Saint-Romain-La-Motte

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Saint-Romain-La-Motte, où un immeuble en pierres de 380 m² vous offre un rendement attractif de 9,50 %. Avec un loyer annuel de 30 996 €, cet actif immobilier s'inscrit dans une stratégie de rentabilité élevée, idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus locatifs. Le prix de 325 000 € en fait une option convaincante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui comprend six appartements bien agencés, dont quatre T2, un T1, et un T4, offrant ainsi une diversité de baux qui garantit une rentabilité continue. L'emplacement de cet immeuble est stratégique, avec des commodités à proximité et une demande locative croissante dans la région. De plus, la propriété est dotée d'une cour privative et de places de parking réservées, ainsi que d'un accès sécurisé, ce qui renforce son attrait tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Les caractéristiques du bien renforcent son potentiel d'investissement : un entretien régulier des parties communes et des travaux de rénovation récents, tels que l'installation de fenêtres en double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée, assurent une durabilité et un confort optimal. Avec une taxe foncière modérée de 1785 €, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché locatif dynamique.

Caractéristiques

Informations financières