Local commercial - Activité commerciale non précisée - 280m² - Saint-Raphaël
Réf. MO-160925
Ref : building-saint-raphael-9bab8ddf
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Photos non contractuelles
Description
À Saint-Raphaël, cet ensemble immobilier de 280 m² est proposé à 699 000 € et génère un loyer annuel de 55 800 €, soit un rendement annoncé de 8 %. Les revenus locatifs sont déjà en place, offrant une rentabilité immédiate et un socle intéressant pour un investissement patrimonial.
Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités, le bien comprend actuellement quatre logements distincts et un local commercial. L’activité du locataire commercial n’étant pas précisée, les revenus proviennent d’un ensemble immobilier diversifié.
La propriété présente également un potentiel de valorisation, avec un terrain susceptible d’accueillir, sous réserve des autorisations d’urbanisme, un immeuble allant jusqu’à quatre étages et environ 940 m² de surface de plancher. Des travaux de rénovation ou d’embellissement sont à prévoir, laissant la possibilité de développer le bien à terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
699 000 €
Loyer HT/HC
55 800 €/an
Rendement brut
8%
Locataire
Activité commerciale non précisée
Surface
280 m²
Localisation
Saint-Raphaël
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