Local commercial - Location de logements résidentiels - 425m² - Saint-Rambert-D'Albon

Description

Situé à Saint-Rambert-d’Albon, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des commodités, cet immeuble en monopropriété de 425 m² est proposé au prix de 490 000 €. Il génère un loyer annuel de 48 504 €, soit un rendement annoncé de 9,90 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif. La gare et l’échangeur autoroutier sont rapidement accessibles ; plusieurs parkings communaux gratuits se trouvent à quelques minutes à pied.

L’ensemble comprend 9 lots, dont 7 appartements de typologies T2 à T4, avec plusieurs logements rénovés récemment. La diversité des surfaces et des configurations permet de constituer un patrimoine locatif résidentiel varié. L’immeuble s’élève sur plusieurs niveaux et ne dispose pas d’ascenseur ; il n’a pas non plus de stationnement privatif.

Un grenier d’environ 100 m², susceptible d’offrir un potentiel d’aménagement sous réserve des autorisations et études nécessaires, ainsi qu’une cave d’environ 150 m² à usage de stockage complètent le bien. Deux appartements sont à rénover, laissant également entrevoir des possibilités de valorisation selon le projet de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières