Local commercial - Local professionnel - 255m² - Saint-Quentin

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Saint-Quentin (02100), offrant un rendement attractif de 9,60%. Avec un loyer annuel de 23 736 €, cet actif génère des revenus immédiats, tout en présentant un potentiel de valorisation grâce à un appartement actuellement libre. La combinaison d'un local professionnel et de plusieurs appartements en fait un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le local professionnel d'environ 100 m² est actuellement occupé par un locataire fiable, tandis que deux des appartements sont loués avec des baux en cours, garantissant une continuité des revenus. Situé sur la Place du Huit Octobre, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les professionnels et les résidents. Les caractéristiques du bien, avec un total de 255 m², incluent six bureaux, une cuisine et des commodités modernes, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières