Murs de boutique - 138m² - Saint-Quentin

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Quentin, offrant un rendement attractif de 10,10 %. Avec un prix de vente de 230 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 23 280 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La configuration de l'immeuble, composé de six logements loués, permet une gestion optimisée tout en diversifiant les sources de revenus.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble, avec des baux en place garantis par le dispositif VISALE pour la plupart des logements. Cette sécurité locative, associée à des baux de longue durée, renforce la pérennité de cet investissement. De plus, l'emplacement central de Saint-Quentin, à proximité des commodités et des transports, assure une forte demande locative et une valorisation constante des biens immobiliers dans cette zone.

Les caractéristiques de l'immeuble sont également à souligner : il est équipé de digicode pour la sécurité, de compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement, et bénéficie de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Les chauffages électriques et les ballons d'eau chaude garantissent une autonomie dans la gestion des charges. Les faibles charges syndicales de 246 euros par mois et une taxe foncière annuelle de 5000 euros font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques

Informations financières